А вот и обещанный риэлтор. И ждали мы его не 3 года, а гораздо меньше :)

Встречаем V-CHEBURATOR.

*И тут обязательно должен быть смайлик Чебурашка с апельсином* - выполняем, по заявкам трудящихся

На очереди у нас - интервью с аналитиком данных, который увлекается столяркой.

Если вы хотите рассказать о своей работе или хобби, пишите мне в личные сообщения на сайте.

Всем-всем привет, меня зовут Вадим, 27 лет , в арене малоизвестен как V-CHEBURATOR. Родился и учился на Дальнем Востоке, а сейчас живу и работаю в Санкт-Петербурге.

Как ты стал риэлтором? Где на них учат?

В привычном понимании меня назвать риелтором сложно. Если говорить простым языком, то я менеджер по продаже строящейся недвижимости, специализируюсь именно на продаже новых домов от различных застройщиков. В эту сферу перешел из автобизнеса, сменил один формат продаж на другой.

Обучение проходил в компании при трудоустройстве, сразу вспомнились годы университета: в течение месяца, каждый будний день с 10 до 18 нам читали лекции на строительную тематику, показывали различную информацию по застройщикам и объектам, а также тестировали на предмет усвоения материала.

Последнее время крупные крупные базы недвижимости практикуют самостоятельный просмотр. Потенциальные клиенты приходят и смотрят сами. Как считаешь, это угрожает существованию профессии риэлтора?

Определенно нет, даже с современным развитием искусственного интеллекта общение с человеком при выборе квартиры очень важно, многие люди при покупке сами не знают, чего они хотят. Вот тут-то и раскрывается суть моей работы: с помощью правильных вопросов и знаний подобрать для человека самый оптимальный вариант, который впишется в его бюджет.

Да и будем честны, крупные базы недвижимости любят и умеют продвигать варианты, за которые им хорошо заплатят, далеко не всегда такое предложение будет оптимальным для клиента, а о других он может просто не узнать.

Как определить, хороший риэлтор или нет? Надежный ли?

"Как мне понять, что он выбрал меня? — Он попытается тебя убить."

Думаю, что один из самых значимых факторов в этом вопросе – рекомендации. Абсолютно у каждого из нас есть друзья или родственники, которые не так давно приобретали квартиру или проводили сделки с недвижимостью, если им всё понравилось, и сделка прошла быстро и гладко – они с радостью поделятся с Вами информацией.

Если говорить про мою сферу, то важно обращать внимание на то, насколько комфортно Вам общаться с человеком, понимает ли он Ваши запросы или просто пытается протолкнуть и навязать что-то, за что хорошо заплатят.

Если риелтор не подходит, не стесняться его поменять!

А вот надежность нужно оценивать по договору, читать, читать и еще раз читать все строчки, особенно те, что «написаны мелким шрифтом». Проговаривать и прописывать все моменты.

Ты занимаешься недвижимостью только в Питере или где-то еще?

Только в Питере, думаю, что если специализироваться на всех городах нашей необъятной страны, то голова совсем взорвется =)

Какая самая яркая и необычная сделка у тебя была?

Как-то раз клиенты приобрели квартиру за 18кк просто потому, что им так посоветовал астролог.  Полчаса переговоров, пара фотографий и скриншотов, отправленных по WA и мы уже начинаем оформление документов. Пожалуй, именно это можно назвать самой необычной сделкой =)

Каких клиентов ты любишь, а каких нет?

Люблю тех клиентов, которые на самом деле хотят что-то купить, а не просто приходят пообщаться от скуки. Да, таких людей оооочень и очень много. Подобрать и продать квартиру – это как решить вопрос в «Что? Где? Когда?». Нужно записать форму вопроса, хорошенько покрутить «ключи» и дойти до правильного ответа.

Что ты посоветуешь тем, кто решил совершить операции с недвижкой? Что почитать, что проверить? И какие риски снижает риэлтор?

Как уже сказал выше – посоветую внимательно составлять и читать договор.

Грамотный брокер или брокерская контора берут на себя все проверки: продавца/объекта/документов, а, соответственно, отсеивают те варианты, которые могут быть опасны для финансового здоровья клиентов.

Ремонт от застройщика - это хорошо или плохо?

Ремонт от застройщика - это хорошо! Однозначно! Ведь это экономит кучу нервных клеток и убирает бесконечный звук перфоратора от Ваших соседей =) А если в отделке что-то не устраивает или есть дизайнерский проект, который хочется реализовать - то всегда можно договориться и отказаться от отделки, а в некоторых случаях даже получить приятную скидку.

Квартира мечты, какая она?

Думаю, что для каждого ответ на этот вопрос свой, но большинство моих клиентов однозначно ответят: Своя! Мне вот лично хочется видовую 3-х комнатную, но как говорится, с милой рай и в шалаше =)

Это у Каратая в баре на мини-сходке

P.S. Дита лучше всех

NH ❤️